Nekretnine u Budvi

Tržište Budve segmentirano je u tri zone: stari grad i centar (premium stanovi 4.000–6.500 €/m², ograničena ponuda, brz najam preko sezone), Bečići i Rafailovići (resort apartmani 3.500–5.000 €/m², najjača sezonska potražnja), i zaleđe — Lapčići, Markovići, Reževići (vile sa pogledom 2.500–4.500 €/m², kapital za dugoročan rast).

Kratki najam ostvaruje 7–11% bruto godišnji prinos tokom 5-mjesečne sezone (maj–septembar) za uređene apartmane do 80 m². Dugoročan najam za strane kupce dosegao je rekord 2025. godine — €450–800 mjesečno za jednosoban, €700–1.300 za dvosoban centar.

Sigma fokus: vile sa direktnim pogledom na more, novogradnja sa garaže, i stari grad — segment u kojem ponuda strukturalno ne može da prati potražnju.