Nekretnine u Kotoru

Kotor je trio mikro-tržišta: Stari grad (apartmani u kamenim palatama XV–XVIII vijeka, 4.500–7.000 €/m², renovacija zahtjeva saglasnost UNESCO komisije), Dobrota i Muo (priobalna obala sa pogledom na zaliv, 3.200–5.500 €/m², porodične vile i moderne zgrade), i Prčanj + Stoliv (autentični boki sa pristaništima, 2.500–3.800 €/m², slow-tourism premium).

Sezonalnost je ravnomjernija nego u Budvi jer kotorski zaliv prima kruzere preko cijele godine. Najam: 6–9% bruto godišnji prinos za apartmane u starom gradu sa pogledom; pad od svega 2–3% na duge stranske najmove.

Sigma fokus: pažljivo renovirane jedinice unutar zidina starog grada, vile sa privatnim pristaništima u Dobroti, i bivše ribarske kuće u Stolivu koje se mogu konvertovati u boutique apartmane.